屋根や外壁の工事費用の内訳や仕組み
投稿日:2019年3月15日 更新日:2025年5月27日
料金が分かりにくい
という方へ
屋根や外壁の工事費用について、
わかりやすくご説明します。
工事にかかる原材料費
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工事では様々な材料を使用します。屋根工事ならスレートなどの屋根材やルーフィング、野地板など。外壁塗装なら塗料や養生材、刷毛やローラーなどの塗装道具も材料費にはいります。
材料費はグレードが高くなるほど価格が高くなります。とくに養生材や塗装に必要は刷毛、ローラー、屋根工事だと屋根材をとめる釘などはお客様側からだと把握しにくい材料です。 |
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工事にかかる人件費
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ご提案までの現場調査、見積もりや図面の作成、施工はすべて人が行なっており、その分の人件費が掛かっています。営業マンを抱えている会社やチラシなどの広告にも人件費が掛かるため、分業なほど人件費は掛かっている傾向です。
また、ベテランの職人は給与も当然高く支払うため、その分だけ人件費も上がります。工事では様々な業種の人が関わっており、資材調達も含めて介する人または会社が増えるほどコストが増えます。 |
諸費用
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工事で発生する廃材の処分費、資材の運搬や搬入費、事務費、交通費、手数料、会社経営に必要な費用など諸々のコストが諸経費に含まれます。お客様からだと見えにくい費用の一つです。
諸経費の計算は会社ごとに異なり、工事総額の10%など一律の割合で諸経費を算出している場合もあります。諸経費は会社の規模が大きくなるほど高くなる傾向です。 |
施工店の利益 |
会社経営のためには原価に利益を載せる必要があります。 原価に何%含むかは会社によって異なり、利益率が高いほど会社の利益となりますが、その分だけお客様の負担が大きくなります。 |
費用が変わる要因
工事内容が同じでも各会社で料金が違うのを不思議に思うはずです。料金が変わってしまう理由は、上記で挙げた利益率やお客様との間に介する人または他会社などの中間マージンが影響しています。もちろん安ければいいという単純なものではありません。
また、施工する面積にばらつきがあると提示する料金も変わってきます。原価や利益率については会社によって異なるのはしょうがないですが、施工面積は本来ずれてはいけない箇所です。
お客様から見積もりを見させていただくと、各社の見積もりの面積がバラバラなことがよくあります。面積が少なければ料金も安くなりますが、実際よりも面積が大きいなら余計に料金を取られている状態です。きちんと面積を図ってもらうためにも実測してくれる会社さんにご依頼ください。
付帯工事についても同様です(付帯部の塗装含む)。各社によって付帯工事が異なると、それだけ料金に違いが出てきます。また、当然工事をするだろうとなにも確かめずにいると、実は見積もりに含まれていなかったということがありますから、工事の抜けがないように見積もりの内訳を細かくチェックし、業者からも工事について詳しく説明をもらいましょう。
最後に利益率についてです。これは会社の規模やお客様との間に仲介する下請業者の数により変わります。下請業者が入ると中間マージンが発生するため、お客様に提示する料金が総じて高くなります。ハウスメーカーは施工を下請け業者に依頼しているのが一般的ですが、工事保証や安定した工事品質、信頼性などの強みがあります。
それに代わり自社施工店は中間マージンの発生がなく、同じ工事内容でもリーズナブルな価格でご提供できます。安ければいいというものではなく、もちろん高ければいいというものでもありません。大事なことは工事をご依頼する業者の質がとても関係してきます。これから工事をお考えの方は、信頼できる業者か慎重に見極めることが大切です。
いずれにしても、
安いほうがいいと思いますが、
削ってはいけないものが
一つだけあります
それは、人件費です。
見積もりでは人件費がいくら、と記載していることはほとんどなく、材料費を含めた工事費の記載になっていると思います。ここで無理に下げてはいけないのが「人件費」です。工事は人の手によって行われますから、人件費を削ってしまうと品質が落ちてしまいます。
また、人件費を削ったばかりに作業する人数が減り、通常よりも日数がかかる可能性もあります。ベテランの職人や資格を持った職人なら工事店としても相応の費用を支払う必要があります。そのため、料金を安くするために人件費を削るのは正直なところ厳しいのが実情です。
あとは利益率をどこまで設定しているかです。ハウスメーカーなどは下請業者が入るため、提示する工事料金は高くなりがちです。また、営業マンを抱えている会社はその分の費用がかかっているということを知っておきましょう。業者によっても異なりますが、飛び込み営業でくる会社の見積もりは高い印象を持ちます。
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“mu”
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