面積を出すとしたら、建物の周囲を計測して算出するのが一般的なイメージかもしれません。しかし、面積の算出は他にもやり方があります。

例えば、長さや高さなどを計測せずに建坪で面積を算出する方法があります。建坪だけなら面積を出すために必要な長さを測らずに済みますので、手間や時間を大幅に短縮できます。

建坪で計算する面積はとても曖昧でして、坪から（㎡）に単位変換し、それに高さを乗じた計算になります（水平投影面積（真上から建物を見た時の面積）×高さ）。ですが、実際の建物は形状が上下階で異なっていたり、軒高も考えて計算する必要があります。

正確な面積を出すなら実測が望ましく、見積もりをご提示するなら実測で面積を算出するのが原則です。
ですが、実測しないのはなぜかというと、それは「面倒だから」と言うのが圧倒的に多い印象を受けます。

塗装はただ塗ればいいというものではなく、ちゃんと決まったルールがあり、それなりに手間がかかります。「面倒だから」という理由で実測せずに面積を提示し、「うちは3回塗っているから質がいいですよ」と言われても、私たちからすると「見積もりの段階から手抜きをしている」というふうにしか見えません。

たとえ実測して面積を出していてもばらつきが出ることがあります。数㎡の違いなら誤差と解釈できます。ですが、提示された価格に大きな幅があるとしたら、それは誤差ではなく、根本的に計測や計算方法が異なる可能性があります。

よく見受けられるのが、「開口部を面積から除外していない」ということです。開口部とは玄関や窓のことを指します。見積もりにある面積は塗装する面積のことを指していますので、塗装しない開口部まで含まれていると正しい塗装面積よりも大きくなります。

塗装工事の費用算出は「塗装面積×単価」です。面積が大きくても単価で調整されていて、業者からも「開口部込みで算出していて、単価で調整している」と説明があれば、まだ安心かもしれません。ですが、塗装工事の見積もりは原則として開口部を差し引いた面積が理想です。

塗装面積は新築時に渡される建築図面からでも算出できます。建築図面なら実測する手間がかかりませんので、面積を算出する時間を短縮できます。ただ面積を出すだけなら建築図面で事足りると思います。

ですが、外装工事にかぎっては、やはり実測する必要があります。なぜなら実測しているときに外壁や屋根など建物の状態を詳しく調査できるからです。

劣化状況は実際に目視しなければわかりません。工事が始まってから「クラックがありました」「屋根が剥がれていました」なんてことがあったら大変です。新たに不具合が見つかるほど追加工事を提案され、気づいた時には比較した業者よりも高額な費用を支払っているかもしれません。そういう意味でも見積もりの内訳をよく確かめて工事内容を把握しておくことも大事です。

現状、確認できる中で必要な工事を盛り込んだ最適な工事プランをご提案できることが大切です。それにはちゃんと実測しながら建物の状態を隅々まで確認する必要があります。