「そろそろ我が家も塗り替えの時期かな？」と思ったら、まずはご自宅の外壁に触れてみてください。
もし、手のひらに白い粉がつくようであれば、まさに外壁からの塗装を知らせる大事なサインです。

この現象は「チョーキング現象（白亜化現象）」と呼んでいます。
一見、外壁の汚れや砂埃のように見えるため見落とされがちですが、実は外壁のSOSを知らせる最も分かりやすいセルフチェックの方法なのです。

本記事では、外壁塗装を知らせる「チョーキング現象」についてわかりやすく解説いたします！

「そろそろ塗り替えの時期かな…？」
そんな疑問が頭をよぎったら、まずはご自宅の外壁に触れてみてください。

もし、触れた手のひらや指先に白い粉が付着した場合は、外壁からの重要なSOSサインです。

粉状のものが浮き出してくる状態を「チョーキング現象（白亜化）」と呼んでいます。

一見すると「ただの砂埃や汚れかな？」と思ってしまいがちですが、実は外壁塗装の時期を判断する上で、最もわかりやすく確実な目安の一つなのです。

なぜ外壁に触ると粉がついてしまうのでしょうか？
その理由は、外壁を保護している塗膜（とまく）の劣化にあります。

外壁に塗装されている塗膜は、紫外線や雨風、直射日光による熱に毎日さらされています。
長年このダメージを受け続けることで、塗膜に含まれる樹脂が破壊されます。

徐々に塗膜が摩耗して色をつくる顔料が表層へと浮き上がり、やがて表面に粉状となって現れます。
これがチョーキング現象です。

チョーキングが起きている＝外壁の「防水性」が切れている証拠

塗装の最大の目的は、お家を雨や太陽の紫外線などから守ること。
チョーキング現象が発生しているということは、家を守るバリア（防水性）がほとんど機能していない状態を意味します。

チョーキングが起きた外壁をそのまま放置すると、保水性がさらに高まり、クラック（ひび割れ）や塗膜剥離に繋がり、雨漏りといった深刻な二次被害にまで発展するリスクがあります。

症状が軽微なうちに外壁塗装をご計画していただくことで、被害を最小限に食い止め、結果的にメンテナンスコストも抑えられます。

そのため、手のひらに粉がつくようになったら、そろそろ外壁塗装の計画を立てるべきタイミングだと考えておきましょう。

外壁塗装を考えるタイミングについては以下の記事で解説しております。

外壁塗装を考えるタイミングはいつ？最適な塗装時期を解説！

外壁塗装を知らせる劣化サインは、チョーキング現象だけではありません。
以下のような症状が目立つようになってきた場合も、お住まいの防水性が低下しているサインです。
お家の外観から確認できる症状ですので、ぜひ周囲をぐるっとまわってチェックしてみてください。

チョーキングが始まる一歩手前のサインです。
新築時や前回の塗装時に比べて「全体的に色褪せて、ツヤがなくなってきたな」と感じたら、劣化が始まっている証拠です。

日当たりの悪い北側の壁や湿気の多い場所に緑色のコケや黒いカビが発生していませんか？
塗装が劣化すると保水性が高まりコケや藻、カビが繁殖しやすくなります。
防水性が低下している証拠でして、常に水分を含んだ状態になっているために起こります。

外壁に髪の毛ほどの細いひび割れ（ヘアクラック）やそれ以上の深いひび割れ（構造クラック）が見られる場合、そこから雨水が侵入します。
特に幅0.3mm以上のひび割れの構造クラックは、耐震性の低下を招きますので、早急な補修が必要です。

塗料が完全に寿命を迎え、外壁材から剥がれてしまっている状態です。
外壁が完全に無防備な状態になってしまうため、ひどいと外壁が崩落するリスクがあります。
柱や土台がある内部にまで水が染み込むと、雨漏りを引き起こし、さらに被害を拡大させます。

外壁塗装の劣化症状については以下の記事で詳しく解説しております。

外壁塗装の劣化症状と進行段階を解説！

ここまで外壁塗装を知らせる「チョーキング現象」についてお話しさせていただきました。
外壁のチョーキング現象は、お住まいの寿命を延ばすための重要なアラームです。
決して慌てる必要はありませんが、放置すると大がかりな修繕が必要になり、費用もかさんでしまいます。

大切なお住まいを長持ちさせる秘訣は、「手遅れになる前に、適切なメンテナンスを行うこと」です。
早期発見・早期対策が、結果的にお住まいの寿命を延ばし、メンテナンスコストを抑える一番の近道になります。

「うちの外壁、大丈夫かな？」と少しでも不安に思われたら、まずは外壁を触ってチョーキング現象が起きていないかチェックしてみてください。
手のひらに粉がついたら、それはチョーキング現象が発生している証拠であり、そろそろ外壁塗装をご検討していただくタイミングです。

LOHASでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。
お住まいの状態や外壁塗装のタイミングについて気になっていましたら詳細に診断いたしますので、何かお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

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