外壁は頑丈そうに見えますが、実のところしっかりとメンテナンスをしないと状態を悪くさせてしまいます。
それも何年も放置していれば劣化の進行も早まって高額な修理費が発生してしまうかもしれません。

そこで重要なのが「外壁塗装」です。

外壁塗装は「建物の保護」「美観性の保持」「機能性の付加」を目的としています。
ですが、外壁塗装がどうして必要なのか、本来の目的についてあまり浸透していないようにも思えます。

そこで本日は、外壁塗装をしないで放っておくとどうなってしまうのか、この件について重点的に解説いたします。

そもそもどうして塗料で建物を保護できるか気になりませんか？
外壁塗装で使用する塗料は樹脂塗料というもので、樹脂を主成分としています。

樹脂塗料は硬化すると塗膜を形成してこれが雨や汚れ、紫外線などから外壁を守っています。
塗膜はずっと保つものではありませんので、塗膜を維持するために定期的に塗装が必要なのです。

外壁塗装の必要性についてはこちらの「外壁塗装は本当に必要？建物を維持していくために知っておきたいこと」をご覧ください。

外壁塗装をしないで放っておくとどうなってしまうでしょうか？
そのリスクはこちらのようなことが挙げられます。

【外壁塗装をしないで放っておくリスク】
① 建物の見栄えが悪くなる
② 外壁に直接ダメージを与える
③ 外壁が崩落する
④ 雨漏りする
⑤ シロアリを寄せ付ける
⑥ 修理費が高額になる

外壁塗装は大切なお住まいを維持していくために必要なメンテナンスです。
被害が大きくなるほど修理費の負担も大きくなってしまうため、なるべく適切な時期に外壁塗装を行なっていただくことが大切です。

塗装が劣化してくると汚れが残りやすくなり、建物の見栄えが悪くなってきます。
実は、外観を保つことは状態を維持することにつながります。

汚れの目立ち、苔の繁殖、色褪せ、雨が降った後に濡れた跡が中々消えない。
こういった症状は塗装が劣化しているサイン。
外観に変化が見られたら「もしかすると塗装が劣化していて塗り替え時期かもしれない」とちょっと気にしてみてください。

外壁は塗装で保護されていますが、古くなると水を吸って直接ダメージを与えてしまいます。
モルタルでもサイディングでも塗装の下はセメントなどの吸水性のある素材です。

そのまま水を吸う状態が続けばさらに状態を悪化させてしまいます。
金属サイディングの場合は錆を発生させるので、錆びる前に塗装することが大事です。

外壁が脆くなれば、今度は大きな範囲で崩落を起こす危険性があります。
外壁がごっそりと落ちてしまうため、さらに内部に水が流れ込みやすくなり、柱や土台などの劣化を早めてしまいます。

外壁は建物の耐震性にも関わってきます。
外壁が崩れれば、当然耐震性が低下して地震に弱い建物になってしまいます。

外壁の下には防水紙がありますが、水が流れ込みやすくなった状態は、雨漏りのリスクを高めます。
防水紙の内部は柱や土台などの構造体があり、水に濡れると腐食する恐れがあり、耐震性も低下させます。

また、問題は建物の構造だけではありません。
流れてきた水が室内にまで到達すると天井や壁のクロスを濡らし、家具や家電、フローリングなども汚損させます。
天井や壁から水が滲み出る状態の中で過ごすことになりますので、大きなストレスを抱えてしまうかもしれません。

雨漏りについてはこちらの「雨漏りは建物寿命を縮める原因に！雨漏りの応急処置と雨漏りを防ぐ対策」をご覧ください。

建物が濡れた状態は、シロアリにとって心地いい最高の環境です。
濡れた木材はシロアリの大好物なので、もし家の中に侵入してきたら柱や土台などを食い荒らされてしまいます。

シロアリは建物にとって天敵です。
多湿な環境を好みますので、水が染み込みやすくなった状態はシロアリに気をつけなければなりません。

損傷を受けた建物は修理しなければなりません。
被害が抑えられているほど修理費の負担を減らせますが、外壁が崩落している、雨漏りしているといった深刻な状態だと修理費も高額になります。

構造体（構造体：柱、土台、梁、外壁、基礎など）に関わると修理にかかる負担も大きいですから、なるべく被害が大きくなる前に対処することが大事です。
このことから適切な時期に定期的に外壁塗装を行うことがとても重要なのです。

外壁塗装の相場についてはこちらから

塗装の劣化は「褪色→チョーキング→クラック→剥離」の流れで進みます。

理想はクラックが出る前に塗装することです。

チョーキングまでの段階なら塗膜内で劣化がとどまっている状態です。
クラックでもヘアークラックならプライマーやフィラー、シーリングなどで容易に補修できるため、遅くてもこのあたりで塗装していただくことをおすすめします。

塗装が劣化してくると様々な症状が出てきます。
色褪せやチョーキングは外観に変化が見られます。
汚れや色ムラが目立ってきたらそろそろ塗り替え時期にきているかもしれないと思っておきましょう。

塗装の劣化症状についてはこちらの「外壁塗装の劣化症状と進行段階を解説！」で詳しくお伝えしております。

外壁塗装の時期なのかご自身で判断するのは難しいかと思います。
当社では無料診断を行なっておりますので、外壁塗装が必要か気になっていましたらぜひご相談ください。
診断後は建物の状態や必要な工事など詳しくご説明させていただきます。

無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。

“mu”

長野県全域（長野市、松本市、上田市、岡谷市、飯田市、諏訪市、須坂市、小諸市、伊那市、駒ヶ根市、中野市、大町市、飯山市、茅野市、塩尻市、佐久市、千曲市、東御市、安曇野市他）で、塗装工事、屋根工事のことなら、LOHASへお気軽にご相談ください。

長野県の外壁塗装・屋根塗装専門店（株）LOHAS