よくお客様から「外壁塗装と外壁を張り替えるのどっちがお得なの？」とご質問をいただくことがあります。

外壁のリフォーム方法は、

① 外壁塗装　② 外壁の張り替え　③外壁のカバー工法

の3つが候補に挙げられます。

どれも外壁リフォームですが、この違いは詳しく調べてみないとわかりませんよね？

そこでこちらでは外壁塗装と外壁の張り替えの比較についてお話ししたいと思います。
　

左の表のように施工費用だけで見ると最も抑えられているのが「70万円の外壁塗装」です。
外壁カバー工法は外壁塗装の約2倍、外壁の張り替えだと倍以上の費用がかかることになります。

ただし、耐用年数も倍違うということも重要なポイントです。
外壁張り替えやカバー工法は工事後の10年ごとを目安にメンテナンスが必要になることも考えなければなりません。

このように外壁リフォームを考えるときは、費用面だけでなく、耐用年数や今後のメンテナンスのことも考えてご検討ください。

一般的に築30年を超えれば外壁内部の劣化も考えなければならない時期です。
外壁塗装では幾分か不十分な可能性があります。

外壁塗装はあくまでも外側の範囲を改善・修繕するものです。
本当は外壁内部（下地や防水紙など）の修繕が必要なのに、費用が安いからと外壁塗装を選んでしまうと建物の老朽化の抑制につながらないかもしれません。

日本の戸建て住宅は30年が一般的な寿命とされています。
築20年以降になると防水紙の劣化を考えなければならないため、このあたりを目安に外壁塗装以外のリフォームもご検討ください。

築10年と築30年では劣化の具合が異なり、求められているリフォームが違うということを押さえてリフォーム方法をご検討ください。
　

もう一つご質問が多いのが「外壁張り替えと外壁カバー工法」の選び方です。
どちらも外壁を新しくするリフォーム方法ですが、以下の点で異なります。

【外壁張り替え】
既存外壁材を剥がして防水紙からやり直すリフォーム

【外壁カバー工法】
既存外壁をそのままに防水紙から新しくするリフォーム

※外壁張り替えと外壁カバー工法の違いやメリット・デメリットについてはこちらから

簡単に区別すると元々の外壁を解体するか、そのまま残すかの違いです。

工事費ではカバー工法が有利です。
これは解体が最小限で処分費や施工費が抑えられているからです。
ただし、外壁内部は隠蔽されて目視できないため、内部から根本的な改善を求めている方はカバー工法よりも外壁張り替えをおすすめします。

また、耐震性の面でも外壁張り替えの方が優れています。
カバー工法は外壁が二重になり建物への負荷が増えて耐震性を低下させる可能性があります。

さらに元々の外壁のところで雨漏りなど不具合があると、せっかく新しくした外壁を剥がさなければいけないケースもあります。

カバー工法だと二重に解体が必要になるため大掛かりな工事になり、費用もその分だけ膨らみます。

長く安心できるリフォーム方法をご希望でしたら「外壁張り替え」をご検討ください。

耐久性の面では外壁張り替えがおすすめですが、このようなケースではカバー工法もおすすめです。

・近いうちにお引越しや建て替えなどの計画がある
・15年くらい耐久すればいい

上記のように耐用年数を重視しない場合は「外壁張り替え」だと過剰な工事になってしまいます。

カバー工法は外壁だけでなく、屋根でもよく行われるリフォーム方法です。

しかし、費用が安いという理由でこちらを勧めてくる業者もいますので安易に決定されないようにお気をつけください。

大事なことはお客様のご希望と建物の状態や築年数などに合致するリフォーム方法を選ぶことです。

ご家族のライフプランも考えてご計画していただくことも大事です。
LOHASではお客様からお問い合わせをいただいた後に現場調査を実施しております。

そこで建物の状態の調査やお客様のご希望をヒアリングさせていただき、最適な工事プランをご提案させていただきます。

建物診断や見積もりは無料で実施しております。
国家資格を持った経験豊富な専門スタッフがご対応いたしますので、お住まいのことでなにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。

無料診断はこちらの「屋根・外壁0円診断」をご覧ください。